Duokoop

    Hoe werkt het?

    Als koper van een woning die aangeboden wordt met de Duokoop regeling betaal je een lagere koopprijs voor de woning dan wanneer deze in volle eigendom aangekocht wordt, je betaald immers alleen voor het huis en niet voor de grond. Daarnaast heb je ook fiscaal voordeel: De maandelijkse of jaarlijkse rente die je over de erfpacht betaalt, is aftrekbaar van de belasting. 

    Als je een woning koopt met Duokoop dan moet je de hypotheek sluiten met Nationale Hypotheek Garantie. De NHG grens ligt per 01-01-2020 op €310.000 wat betekent dat de koopsom van de woning (exclusief de grond) niet hoger mag zijn dan €310.000. Omdat je alleen de woning koopt en niet de grond kan je dus in feite een groter huis kopen mét NHG, daarnaast zijn de lasten lager omdat je alleen de waarde van het huis zelf hoeft te lenen. Voor de grond waar het huis op staat betaal je een erfpachtcanon. Hou er rekening mee dat een erfpachtcanon er voor zorgt dat je minder kan lenen, naast de hypotheeklast betaal je namelijk ook de maandelijkse erfpachtcanon. Kan je bijvoorbeeld zónder erfpacht €310.000 lenen, dan is dit met Duokoop aanzienlijk lager. Onze adviseur vertelt je graag wat jouw mogelijkheden zijn voor Duokoop. Zie onderstaande video voor meer uitleg over Duokoop.

    Wil je meer weten?

    Maak direct een afspraak