https://www.hyppe.nl/hypotheken/hypotheekvormen/spaarhypotheek/_428____NL
Bel mij terug
Inloggen op mijn Hyppe

Wat is een spaarhypotheek?

De spaarhypotheek is een verbeterde versie van de traditionele levenhypotheek. Een spaarhypotheek bestaat uit een aflossingsvrije lening gecombineerd met een kapitaalverzekering. Je betaalt rente over het geleende bedrag en daarnaast betaal je maandelijks een (spaar)premie voor de kapitaalverzekering. Aan het einde van de looptijd wordt met de opbrengst van de kapitaalverzekering de lening in één keer afgelost. Het verzekerde bedrag is altijd gelijk aan de hypotheekschuld.

Rentedempende werking

Bij een spaarhypotheek is de rente die je betaalt over je lening gelijk aan het rendement dat je krijgt over de spaarrekening. Is de hypotheekrente 6%, dan krijgt je over het opgebouwde tegoed ook 6%. Dit betekent dat een verlaging of verhoging van de hypotheekrente amper invloed heeft op je maandelijkse lasten. Stel: de hypotheekrente daalt met 1,5%, dan krijg je ook 1,5% minder over je opgebouwde kapitaal. Hierdoor zal de bank een hogere maandelijkse premie vragen op de spaarrekening om toch het eindbedrag te kunnen halen. Per saldo blijven de maandlasten daardoor nagenoeg gelijk. Gelukkig maakt ook een stijging van de rente niet zoveel uit: stijgt de hypotheekrente, dan daalt de premie. Banken noemen dit de rentedempende werking van de spaarhypotheek.

Aan het einde van de looptijd is je opgebouwd vermogen hoog. Dan kan een rentedaling vervelende gevolgen hebben. Daarom is het vaak verstandig om tegen die tijd voor een langere rentevaste periode te kiezen.

Voordelen:

  • Maximaal fiscaal voordeel, gedurende de looptijd
  • Mogelijkheid tot belastingvrij sparen
  • Gegarandeerde uitkering
  • Lagere maandlasten mogelijk bij inbreng van eigen middelen

Nadelen:

  • Kapitaalverzekering kan niet mee worden genomen naar een andere hypotheekverstrekker
  • Voortijdige beëindiging van de kapitaalverzekering kan fiscale gevolgen hebben
  • Je kunt niet altijd zelf de hoogte van de overlijdensrisicodekking bepalen
  • Je kunt niet kiezen voor een variabele rente
  • Je betaalt vaak een hogere rente dan bij andere hypotheekvormen

Wil je meer weten?

Maak direct een afspraak

Sitemap |Ontwerp door Puntjes op de i |Website door CM Specialist
Desktop versie