Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

    Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je gedurende de looptijd niets aflost, maar alleen rente betaalt over het geleende bedrag. De rente over je aflossingsvrije hypotheek is in sommige gevallen aftrekbaar maar in sommige gevallen ook niet. Dit heeft er mee te maken of je al een hypotheekverleden en hebt en of je gebruik mag maken van het zogeheten 'overgangsrecht'.

    Als je gedurende 30 jaar niets wijzigt aan je hypotheek dan zal je de hypotheekschuld uiteindelijk uit eigen middelen of door verkoop van de woning moeten aflossen. Indien je deze middelen niet hebt of je woning liever niet wilt verkopen dan is dit ook geen ramp, je kan in sommige gevallen de looptijd verlengen of natuurlijk de hypotheek oversluiten naar een andere bank. In het laatste geval kan je de looptijd weer herstellen naar 30 jaar.

    De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm of wanneer je eigen geld kunt inbrengen. Dit komt omdat je vandaag de dag nog maar 50% van de waarde van je woning aflossingsvrij mag lenen, alles wat je extra leent moet dus middels een andere hypotheekvorm.

    Voordelen

    • Fiscaal heel voordelig, je renteaftrek blijft namelijk altijd gelijk.
    • Lagere maandlasten.
    • Geen verplichting tot aflossen, dit mag uiteraard wel.

    Nadelen

    • Je bouwt minder vermogen op, het bedrag aan aflossingsvrije hypotheek blijft namelijk altijd staat (tenzij je dit extra aflost).

    Wil je meer weten?

    Maak direct een afspraak